査 定 価 格
所有者(売主)の依頼により宅建業者が取引事例や公示価格、路線価格等を参考にして査定する価格。
売 主 希 望 価 格
所有者(売主)が売却を希望される価格。一般的には査定価格より高い場合が多い。
売 出 価 格
所有者(売主)と宅建業者(仲介業者)との話し合いにより決められた売りに出される価格。
購入申込書などにより意思表示がされるが法的拘束力はない。仲介業者は売り出し価格との価格差がある場合、交渉を行う。
買 主 希 望 価 格
売り出し価格に対して買主が購入を希望する価格。
購入申込書などにより意思表示がされるが法的拘束力はない。仲介業者は売り出し価格との価格差がある場合、交渉を行う。
成 約 価 格
売主と買主との合意によって売買が成立した場合の価格。売買契約書の金額となる。
不動産価格の下落が続いている時期は売り出し価格と成約価格の価格差が大きかったが、底値になり価格差が少なくなっている。
このように不動産の売買には5種類の価格がある。売主は高く売りたいし、買主は安く買いたいという気持ちがお互いにあり、成約できるということは、売主と買主の素晴らしい出会いとご縁であると考えます。
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