施工前の写真です。

建築当時の間取りで、６帖のダイニングキッチンと６帖の和室が並んでいます。
この２部屋をつなげて１２帖のリビングに改装します。
間にある下がり壁はコンクリートではないので、撤去することが可能です。

コンセント廻りも古いものでした。
使い勝手のいいワイドスイッチなどに交換していきます。


　

既存のキッチンはシステムキッチンに交換します。
床は統一してクッションフロアにする事になりました。

賃貸で貸す場合は修繕が容易なクッションフロアにするのがオススメです。

　

まずはキッチンを撤去して床を解体します。
他のページでも書いたように、床を剥がしてみると廻りのネダがありません。
そのせいで、水平を測ると部屋の端に向かって床が下がっている状態でした。

あとあと問題がないようにネダを足し、水平になるように調整していきます。


床板を解体したら給水管の交換です。

　

水平を測りながら床板を貼ります。
ネダをしっかりと固定しているので床のきしみはなくなりました。

天井は吹付けの塗装になりますが、きれいな色を出す為に下塗り処理を施します。

次にクロスの貼替えを行います。

今回はお客様のご要望により、見た目がオシャレになるように腰高でクロスの色を
分ける事にしました。




うっすらと色が変わっているのがおわかり頂けると思います。
１２帖のリビングになるといっても、この広さであまりにもクッキリとした色分けをすると、
かえって窮屈な雰囲気になってしまいます。

そこで、同じ系統の色合いでうまくアクセントを出すように考慮しました。
２色ともに普及品のクロスなので、アクセントクロスにする事で余分な費用はかかりません。

　



システムキッチンの取付工事です。

吊り戸棚、ダクト工事、キッチンパネルを取り付けてキッチンを設置します。
だんだんと完成が近づいてきました。

　

　

内装が完了すると今度は電気工事になります。

お客様のご要望により、カラーのＴＶモニターホンを取り付けました。
防犯性が高くなりました。

スイッチ・コンセント廻りも新しいものに交換し、使い勝手が良くなりました。

　→　


　→　

これで完成です。

うっすらと見えるアクセントクロスがオシャレな雰囲気を出しています。
キッチンの色とクッションフロアの色をうまく合わせ、全体的に統一感のあるリビングになりました。

賃貸用のリフォームとしては、とても贅沢な仕上がりです。
しばらくは修繕の必要がないように、床下から頑丈にさせていただきました。

前入居者の生活状態により、工事前からゴキブリが大量発生していました。

クロス工事前までに何百匹という数を駆除しましたがキリがありません。
せっかくキレイになっても後からまた大量発生されると困るので、本格的な駆除を行いました。

本来であれば害虫駆除は別見積もりですが、今回はフルリフォームを請け負いましたので
当社にてサービスとさせていただきました。
床下の卵もキレイに取り払い、床下にも薬品を塗布しています。

※今回はフルリフォームの為、金額はあくまでも目安です。

クロス工事　 　　　　　　28,000円
床板工事　　　　　　　　 40,000円
木工事　　　　　　　　　　96,000円
水道工事　　　　　　　　 38,000円
塗装工事　　　　　　　 　20,000円
電気工事　　　　　　 　　65,000円　　　
合計　　　　　　　 　約　287,000円