買いませんか？ 　「（株）アプローチ」では、購入希望のお客様をお待ちしております。

購入をされる時の簡単な流れをご説明しております。でも、物件の種類が多く、同じような物を見ても何を基準に判断すればいいのか、解らない事が多いです。また、購入したあとのトラブルも心配です。

　入居後、事情が変わった時に相談する専門家を知らないと不安です。ご家族にとっての「良い物件」というのは価値観によっても違うのです。人生経験・不動産のたくさんの種類の営業経験・専門資格を持つ女性コンサルタントなら安心です。もし、あたなにチャンスがあるのなら、是非「購入」をご提案致します。

あなたの大切なご家族の為に、私たちはお役に立ちたいのです。

　購入する時の諸費用は・・・ココをクリック


今が購入のチャンスって本当？
本当です。
住宅購入で税金が戻ってくる制度をご存じですか？１０年以上の住宅ローンを利用する場合、所得税が控除されます。１０年間で最大５００万円が戻ってきます。

自己資金と借り入れ
自己資金というと単に「頭金」を連想される方もいらっしゃるかもしれませんが、 実際には頭金以外に諸費用が発生します。 自己資金は少なくとも物件の価格の２〜３割以上を用意した方が良いとされています。諸費用は物件の価格の6％〜10％を目安にして下さい。

また、購入に際し金融機関から融資を受けることになりますが、金融機関は購入される不動産を担保として融資しますので、担保価値以上の金額の借り入れは通常できません。

最初に述べました通り、不動産価値が右肩上がりの時代ではありませんので、担保としての物件の評価額は低めに査定されることもあります。また、安易に多額の融資を受けますと返済が厳しくなりますので、お客様の収入から返済率をしっかり検討し、無理のないローンを組んで下さい。（理想の年間返済率は年収の20％程と言われていますが、実際には年収の30％程の方が多いようです。）

借入可能額（借入限度額） 目安 の簡易計算
民間金融機関・変動金利で計算しております。あくまでも目安として下さい。
昨今のご時世、金融機関は公的機関・民間ともに審査が渋くなっております。
算出された金額はあくまでもシミュレーションで機械的に弾き出したものですので、
必ずしも融資されるとは限りません。予めご承知おき下さい。
入力　（半角数字のみ）
借入時年齢 歳
前年度税込年収 万円
金利（変動金利）※ ． ％
その他借入年間返済額 万円
年間返済率の設定
→
計算結果表示
年間返済率（収入に占める返済の割合） ％
年間返済可能額
（その他借入年間返済分は含まれていません）		 万円
借入期間 年
毎月のご返済額
（その他借入年間返済分は含まれていません）		 円
借入可能（限度）額目安 万円
※
当然の事ながら、金利は常に変動します。
最新の金利情報は各金融機関の金利情報をご参照の上、 適宜修正してください。


借り入れの際の費用
手数料 借り入れの際の事務手数料
印紙代 金銭消費貸借契約という書類に貼付する印紙の代金等
抵当権設定料 文字通り、金融機関への担保設定の手数料
保証料 保証会社への支払い。借入期間、借入額、保証会社によって異なります
保険料 生命保険・火災保険
その他

契約について
契約を行うことにより様々な権利を得ることが出来る一方、義務も負うことになります。契約は当事者双方の本来《自由な意志》に基づき交わされるべきものです。一部の例外（恐喝や詐欺などによる契約）を除き、契約は遵守しなければなりません。

契約の際には法律用語などの難解な専門用語が話に出たり書面に記載されていたりします。このとき決して《解らないまま》で放置せず、当社売買スタッフもしくは相手方に尋ねるか、書籍等で調べたりしてトラブルが生じないようにすることが大切です。 充分な理解をせずに軽率な判断をすることは、トラブルを自ら好んで発生させるようなものです。

もしもトラブルが発生してしまい、交渉によっても当事者間での解決が出来ないような場合は相談所を利用しましょう。

業界団体には主として下記のものがあります。