さいたま市西区の不動産情報　住宅・マンション・土地のご相談は株式会社アプローチへ

賃貸のトラブル

・近隣同士の騒音問題が警察が出動するケースが出ています。上下左右の騒音問題は個人で解決は難しいです。管理会社や家主様に相談しましょう。

・家賃の滞納トラブルは保証会社を通した契約をしていると滞納保証があります。

・室内での死亡や夜逃げなども起こっています。しっかりした不動産会社を通した契約をしておけば、状況に応じた適切なアドバイスを頂けます。

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相続のトラブル事例

遺言書の内容が著しく隔たっている

一部の相続人のみ優遇されるような著しく不公平なものだった場合に起こりやすいのです。

相続財産の内容が不透明である

「財産の一部が隠されているのでないか」と疑義が起こり、遺産相続トラブルが発生しやすいので注意してください。

相続財産に不動産が含まれている

トラブルが生じやすい傾向があるので注意しておきましょう。

相続人同士が疎遠になっている

遺産相続トラブルが発生する原因のひとつです。

前妻の子どもなど想定していない相続人が見つかる

よくある遺産相続トラブルのひとつが、想定していない相続人が見つかったケースです。

一部の相続人に介護の負担が偏っていた

遺産相続トラブルが起こりがちです。

一部の相続人に多額の生前贈与がおこなわれた

遺産相続トラブルに発展するケースが多くなっています。

一部の相続人による相続財産の使い込みがある

相続財産を整理していくなかで、一部の相続人による使い込みが発覚することもあります。

相続人のひとりが相続財産を管理していた

トラブルが起きやすいので注意してください。

被相続人が同族会社の経営者だった

被相続人が同族会社の経営者で、遺言を残さず亡くなってしまった場合も、遺産相続トラブルが起きやすくなっています。自社株の配分を、遺産分割協議で決めなくてはならないからです。

解決方法

トラブルを見極め適切な対処方法を撰びます

　冷静な話し合いを心掛け、なるべく関係ない人を出席させない、ある程度妥協することを心がけることが重要です。そして.できる限り早く専門家に相談をするのが解決する一番の早道です。 相続手続きが遅れて納税が遅れると、加算税や延滞税が課されたり、節税につながる特例が利用できなくなったりします。気を付けましょう。 相続する時に、安易に不動産を共有名義にすると将来的にトラブルになる可能性があります。不動産の共有分割にはデメリットが多く、将来的にトラブルとなる可能性があるからです。たとえば共有名義にすると、不動産を売却したり賃貸したりしたくても相続人単独では実行できません。よく検討してから問題が無い相続をしましょう。

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