「賃貸物件探し方」

さいたま市西区で賃貸物件を探される時は、ぜひアプローチにご相談下さい。

お部屋を決めるまでにステップがあります。

Step1. ご来店される前に、ご自身である程度のご希望条件をまとめておくことをお勧めします。

◎賃料と初期費用　賃料の目安は、「給料手取りの1/4〜1/3」です。

例：手取り15万円の方の目安　賃料：3.7万円~5万円（この時、初期費用は15~25万円程度）

◎駅からの距離・スーパーやコンビニまでの距離

◎構造・設備

Step2. 当社のホームページ、そして大手のポータルサイトでご希望に近い物件の目星を付けておくとスムーズです。
（他の管理会社さんの物件も当社でご案内可能です）

SUUMO・HOME’S・Door賃貸・スモッカ・at home・CHINTAI・オウチーノ・いえらぶ・ホームアドパークなど

Step3. 内見する物件をご相談し、ご案内時に長所短所を確認しましょう。

築年数が古くても綺麗にリフォームされている物件も多いですから、実際に目で見たほうが良いです。
当社は「さいたま市西区」のエリア専門店です。地元で20年以上営業をしていますので、物件の詳細や管理面でアドバイスさせて頂きます。

コンビニ・スーパーなどのお店詳細や、お子さんがいる場合、小中学校との距離を確認させて頂きます。

物件にメジャーなどを持っていき、採寸しておくと便利です。

部屋の寸法や冷蔵庫や洗濯機置き場の広さ・カーテンのサイズなどを図っておけば、契約後入居日までに、新しい家電を用意したり、家具の配置を決めることが可能です。また今持っている家具が使えるかどうかもわかります。

玄関のドアの大きさを測っておけば、引越し時の家具の搬入も困りません。

その他、下記の設備もチェックしておくとより失敗しない部屋選びができます。

コンセント・エアコン・収納・ポスト・インターネット

入居時と毎月、いくら必要なのか、その内訳は何なのかをご説明いたします。

Step4.良いと思った物件はすぐにでも申し込みを行いましょう。

賃貸は、決める人はすぐに決めますので、内見したお部屋が、その日の夜に別の申し込み者が入ることは珍しくはありません。多くの物件で先着順で優先されていくので、なるべく1日に内見をまとめて行い、良い物件があればその日のうちに申し込みを行いましょう。

譲れないポイントをいくつか決めておき、内見でクリアしていたら申し込みを行うのもおすすめです。

賃貸は契約書を書いて初めて契約成立です。

申込書を記入・審査書類を提出、不動産会社が大家・保証会社に渡し、審査がスタートします。

審査が終わり次第契約書を結びます。入居日に鍵を受け取り入居開始となります。

入居審査には免許証や保険証などの身分証明書が必要です。

Step5.契約が終わり、鍵を受け取ったら必ず室内を確認しましょう。
当社では入居時チェック表をお渡ししています。ご入居後１０日以内にご記入の上、ご提出して頂きます。中古物件の場合、壁や床に傷が残っていたり、ハウスクリーニングでは落ちない汚れがある場合があります。生活に困るような不具合は修理の手配をさせて頂きますが、入居時チェック表に記載されている傷等は、退去時の原状回復負担から除外させて頂きます。